Кому нужна украинская земля?

По-моему, вопрос создания рынка земли в известной степени утратил свою актуальность. Ныне ожидать инвестиционный бум и стремительный рост агробизнеса не стоит. Большинство крестьян уже получили право собственности и отдали свои паи в долгосрочную аренду. Поэтому, пока, они уже не хотят продавать землю. По оценкам экспертов, продать землю предпочитают не более 10% владельцев паев. Все остальные понимают, что копейка ежемесячно —гораздо лучше, чем большие деньги сразу. Кроме того, согласно последнему проекту закона «О земле» (в случае его одобрения), единственными покупателями на рынке земли останутся только физические лица граждане Украины ...

• Какие изменения произойдут после появления рынка земли для ее владельцев?
• Будут ли аграрии вообще выкупать землю?
• Сколько будет стоить земля в Украине?

Ответы на эти и другие вопросы читайте скоро в новом журнале о бизнесе в аграрной сфере «АгроГроші» (подробнее о новом издании).

Я с уверенностью могу сказать, что немецкие инвесторы проявляют интерес к украинской земле, но на сколько это будет практически реализовано — сказать не могу. Цена земли в Германии на данный момент скадает около 30 тыс евро/га, соответственно, если цена земли в Украине будет меньше, то найдутся и желающие купить землю.

С другой же стороны, в Украине я впервые и ничего не знаю о законодательной базе, да и откровенно мало знаком с рынком, поэтому дать четкого ответа не могу.

Могу добавить лишь то, что все будет зависеть от условий продажи.

Украинцам! Но сомневаюсь, что у них будет возможность купить ее. По-моему, землю сразу же, за бесценок, начнут скупать украинские олигархи, потом братья-россияне. И наконец, — перепродают иностранцам. Наглядным тому примером является массовое укрупнение производства за счет расширения агрохолдингов. Они снимают все больше и больше земель с.-х. назначения. Порой даже не используют их по назначению, но в будущем будут иметь право выкупить первыми.

Что же касается инвесторов, скажем, из Германии, Голландии, Дании, Польши, то конечно они будут, но их не будет много, как о том говорят рядовые граждане. Никто не будет вкладывать деньги в бизнес, где нет ни законодательной базы, ни четких нормативов и правил игры. Иностранцы опасаются инвестировать сейчас, возможно позже, когда будет сформирован четкий и прозрачный рынок земли. Ну и конечно все будет зависеть от цены: если будет приемлемой, в рамках 900 — 1400 $/га, можно будет о чем говорить. Общая площадь земли, входящей в наше хозяйство, — 10 тыс га. По элементарным подсчетам, при цене в 1400 $/га, нужно будет выложить довольно большую сумму, ее купить.

Я больше наших (украинцев) переживаю. Здесь нам ничего не понятно, что там уже говорить об иностранцах!